Investissement immobilier clé en main · partout en France

Eleven Immo t'accompagne sur l'ensemble du parcours d'investissement immobilier locatif en Vendée : définition de ta stratégie, recherche de biens, analyse économique, négociation, mise en relation avec un courtier IOBSP partenaire pour le financement, suivi des travaux, mise en gestion locative (optionnelle via Eleven Locco). Tu signes les actes juridiques, on s'occupe de tout le reste.

Deux postes uniquement : 600 € TTC de frais d'inscription à la signature de la convention (réservation de la mission), puis 10 % du coût total du projet (acquisition + travaux + frais annexes) au moment de la finalisation du dossier d'investissement. Aucun honoraire caché ni frais surprise.

Non. Eleven Immo intervient en qualité de conseil et d'accompagnement opérationnel en investissement immobilier locatif (économiste de la construction). La transaction immobilière (loi Hoguet, carte T) reste confiée à des agents partenaires habilités. Tu signes directement avec eux ou avec les vendeurs particuliers.

Non. Le courtage en prêt (intermédiation en opérations de banque, IOBSP) est une activité réglementée nécessitant une immatriculation à l'ORIAS. Nous travaillons avec des courtiers partenaires IOBSP immatriculés qui prennent en charge le montage financier de ton dossier.

Si dans un délai de 6 mois après la signature de la convention nous n'avons pas pu identifier et étudier un bien correspondant à ton cahier des charges validé, et sauf rétractation de ta part ou refus injustifié de plus de 3 biens présentés conformes, les 600 € TTC d'inscription te sont intégralement remboursés.

Entre 3 et 9 mois en moyenne entre l'inscription et la remise des clés, selon la difficulté de ton cahier des charges et les disponibilités du marché. La phase chasse + négociation prend généralement 1 à 4 mois, puis 2 à 4 mois pour le compromis et l'acte authentique chez le notaire. Si rénovation, ajouter 2 à 6 mois de travaux.

Oui. Tu disposes d'un droit de rétractation de 14 jours après la signature de la convention (article L221-18 du Code de la consommation), avec remboursement intégral. Au-delà, tu peux toujours arrêter mais les 600 € TTC d'inscription restent acquis à Eleven Immo en compensation du travail engagé.

Oui. Notre filiale Eleven Locco propose un accompagnement et suivi locatif en option : aide à la sélection des locataires, coordination des interventions techniques, relations bailleur-locataire. Tu signes le bail en direct et tu encaisses les loyers directement sur ton compte — Eleven Locco ne gère pas les flux financiers (ce qui relèverait d'un mandat de gestion avec carte G). Tu n'es pas obligé d'utiliser nos services : tu peux suivre ton bien toi-même ou faire appel à une agence titulaire de la carte G.

Nos missions Clé en Main couvrent des projets de 80 000 € à 350 000 € (acquisition + travaux), avec une concentration à La Roche-sur-Yon, Sables d'Olonne, Challans et environs. Pour des projets supérieurs ou plus complexes (immeubles de rapport, parcs locatifs), oriente-toi vers la Mission sur-mesure d'Élie.

Oui, partout en France et à l'international. Bureaux Eleven (sur RDV) : La Roche-sur-Yon (siège), Les Sables d'Olonne, Paris 14ᵉ. Nos partenaires disposent de bureaux physiques à Nantes, Angers, La Rochelle, Bordeaux, Monaco et Varsovie (Pologne) où nos clients peuvent être reçus sur RDV. Pour les autres zones, nos équipes Eleven se déplacent selon le projet. Surtout : vous ne travaillez pas avec un commercial qui sous-traite — vous traitez directement avec nos équipes de production internes (Eleven Réno pour les travaux, Eleven Locco pour le suivi locatif).