L’investissement immobilier clé en main en Vendée, en toute confiance.

L’accompagnement Clé en main d’Eleven Immo est facturé 10 % du coût total du projet, avec un seuil minimum selon la prestation choisie. Le forfait intègre la recherche off-market, la négociation, le montage financier, la coordination notaire et travaux, et la mise en location. Détails complets et conditions tarifaires : consultez les CGV remises à l’inscription.

La rentabilité nette moyenne du secteur se situe généralement entre 4 et 5 %. Certains projets accompagnés par Eleven Immo ont permis d’atteindre jusqu’à 10 % de rentabilité nette sur des dossiers optimisés (off-market, négociation, travaux, fiscalité adaptée). Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le ticket d’entrée reste accessible comparé à Nantes (3 500 €/m²) pour une demande locative tout aussi soutenue (vacance < 6 %).
Les chiffres mentionnés sont des exemples constatés sur des projets réels 2024-2025. Aucune garantie de résultat — chaque investissement dépend du profil emprunteur, de la fiscalité choisie, des conditions de marché et des conditions bancaires.

Eleven Immo vous fait gagner du temps (accès off-market via notre réseau de promoteurs et agences), du budget (négociation pro), et évite les pièges techniques (DPE, travaux cachés, urbanisme). L’accompagnement va au-delà de l’acquisition : financement, rénovation et gestion locative en un seul interlocuteur, jusqu’à la mise en location.

Oui. Nous intervenons partout en Vendée : La Roche-sur-Yon, Les Sables-d’Olonne, Challans, Fontenay-le-Comte, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Saint-Jean-de-Monts, Luçon, Mortagne, Les Herbiers… Notre maillage local incluant partenaires notaires, banques, artisans et diagnostiqueurs (Diagamter) nous permet d’agir vite, partout dans le 85.

Le délai moyen constaté chez Eleven Immo est de 2 à 4 mois entre la signature du mandat et la promesse de vente sur un bien retenu. Nous nous engageons par écrit sur un délai max de 6 mois avec remboursement des frais d’inscription en cas d’échec (hors cas où le client modifie ses critères, se désiste ou refuse les biens proposés).

Frédéric GODARD rejoint Eleven Immo en 2026 comme responsable développement commercial. Il accompagne nos nouveaux clients investisseurs de la première prise de contact jusqu’à la signature, structure les dossiers et coordonne avec nos partenaires bancaires et notaires. Un interlocuteur unique pour cadrer ton projet et faire avancer ta stratégie patrimoniale.

Non. Notre Clé en main représente 10 % du coût total du projet avec un seuil minimum selon la prestation choisie. Pack Conception, Immersion 3D + Archi, Audit personnel et Audit sur mesure sont disponibles à tarifs publiés. Le détail tarifaire complet figure dans les CGV remises à l’inscription. Les frais externes (notaire, banque, diagnostics) sont facturés directement au client par les prestataires.

Oui. Le Groupe Eleven intègre trois pôles complémentaires : Eleven Immo (accompagnement investisseur, conseil), Eleven Réno (rénovation second œuvre) et Eleven Locco (gestion locative). Vous avez un seul interlocuteur, de l’acquisition au locataire installé, sans chaîne d’intervenants éparpillés.